樓宇經濟是推動城市經濟發展的重要引擎。今年以來，海州區以樓宇經濟為抓手，聚力發展現代服務業，構建差異化產業生態。通過精準招商、政策賦能與全鏈條服務，截至目前海州區樓宇綜合入駐率為48%，入駐企業超5000家，形成了以數字電商、人工智能、跨境電商為特色的產業集群，為區域經濟的“向上而生”注入不竭動力。

走進“一帶一路”數字貿易產業園，超市、共享直播間、電商選品中心等配套設施一應俱全。這里聚焦初創企業孵化，61%的入駐企業為數字電商類，小瓜科技就是其中一家集生產、零售、批發、電商銷售于一體的穿戴甲供應鏈企業。公司的電商事業部區域，工作人員正有條不紊地處理手中的工作，研發打板區域，寶媽們在設計師的指導下熟悉甲片制作工藝。這一片占地面積約6.4萬㎡，總建筑面積約22萬㎡的建筑是原白虎山小商品批發市場，海州區引進“一帶一路”數字貿易產業園，成功將這片樓宇盤活。而借助本地樓宇經濟政策，入駐企業也快速發展壯大。

“因為我們是屬于電商型企業，核心就是物流，來了產業園以后，園區是從前端的客服人員，再到后端的樓下的物流集中點，都讓我們十分便利。去年產值已經達到10個億了，今年肯定是做加法，其次就是服務更多的中小型企業，像穿戴甲的話還是以服務更多的靈活就業人員為主?！边B云港小瓜科技有限公司副總經理黃小婷表示。

物理空間有邊界，但基于物理空間提供的內容，卻是無邊界的。另外一棟海州數字科技大廈就是通過提升硬件、強化服務，為入駐企業打造數字展廳、多功能廳、會議室、貴賓廳等共享空間，以及公共路演、商業培訓等系列公共資源，營造出良好的招商、營商環境。大廈還同步研發了應用于智慧樓宇的管理系統，配備低碳高效的物業服務，為入駐企業提供免費的工商、人力、法律、金融等方面的咨詢服務，使企業足不出樓，便可享受到政務、銀行、商務等各方面服務。

江蘇同控智能科技有限公司總經理 季穎說，“海州數字科技大廈是 2024年開始運營的，我們把與數字化、人工智能相關的產業引入進來，大概三個月時間我們入駐企業達到100%，整個運營情況比較順利，目前，我們有50多家企業進駐，通過企業不同需求，我們會進行定制化的裝修?！?/p>

樓宇經濟是城市經濟發展中涌現的一種新型經濟形態，作為主城區，服務業占海州區經濟總量的70%以上，服務業的發展對區域經濟的高質量發展至關重要。自2017年首次提出發展樓宇經濟以來，海州區深入挖掘樓宇經濟的潛力，屬地及相關部門強化跟蹤服務，落實惠企政策，支持企業做優做強，通過優化空間布局、提升服務質量等方式，引領新一輪樓宇經濟發展熱潮，截至目前，海州區現有單棟面積不小于 10000平方米的商務樓宇或城市園區達72幢（個），總建筑面積約 280萬平方米，樓宇綜合入駐率達到48%，入駐企業超5000家。

“我們將規劃直播、跨境、綜合電商、科技、金融、文化、知識產權、設計服務等特色樓宇，利用我市本地優勢產業鏈和我區作為唯一中心城區的人才優勢，設立海州水晶電商產業園、服飾電商產業園、食品電商產業園、穿戴甲電商產業園等特色產業園，壯大我市優勢產業?！焙Ｖ輩^商務局商貿科四級主任科員李喬表示。

通訊員 李丹 徐妍