今后，“提燈定損”、甲醛房、虛假房源等租房亂象有了針對性的治理規范。
9月15日，《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）正式施行，這是我國首部專門規范住房租賃的行政法規。《條例》重點圍繞規范市場秩序、保障租賃雙方權益和強化監管等內容作出規定，相關話題引發網友熱議。
租房，是無數城市奮斗者不得不面對的“社會考題”。數據顯示，我國城鎮租房人口超過2億，部分一線城市租房人口占常住人口比例已達40%以上。然而，與龐大需求極不相稱的是，長期以來租房市場猶如缺乏規則的“叢林地帶”。
不少網友在社交媒體上分享了自己在租房上踩的坑：虛假房源信息泛濫，租金說漲就漲，押金退還難，合同暗藏霸王條款……部分房東或中介機構利用信息不對稱，以各種借口侵害租客權益，讓租房之路布滿“荊棘”。尤其是對于剛剛走上社會的年輕人來說，維權之路道阻且長，讓不少人感到有心無力，只能無奈地吐槽一句，“步入社會的第一頓‘毒打’是租房帶來的！”
凡此種種，折射出行業的粗放發展與管理機制的相對落后。從制度上規范市場秩序，將矛盾糾紛化解在源頭，顯得尤為迫切。
《條例》的實施無疑是住房租賃市場發展進程中的一個重要里程碑。細看新規內容，一大亮點是將交易各方細分為個人出租人、住房租賃企業、住房租賃經紀機構、網絡平臺經營者四類，實施差異化監管。并在居住環境、租賃關系、資金安全、糾紛解決等方面作出明確規定?？梢哉f，每一條都精準切中住房租賃市場中的突出問題和“痛點”。
對于廣大租客來說，讓人憂心卻難以察覺的“串串房”“甲醛房”如今有了明文規定。《條例》要求，用于出租的住房，應當符合建筑、消防、室內裝飾裝修等方面的法規和強制性標準，不得危及人身安全和健康。再比如，過去房東為了多收租，將房屋隔出多個空間，或將廚房、衛生間、地下儲藏室等非居住空間用于出租，新規中對此都作了明確禁止，從源頭上遏制了違規房源流入市場。在合同規范方面，《條例》要求租賃合同必須明確押金數額、返還時間及扣減情形，除約定情形外房東不得無理由扣減，堵住了“押金說扣就扣”的行業漏洞。
對于新規，不少網友紛紛點贊，認為這是租房市場的一場“及時雨”，為租客們撐起了權益的保護傘。有網友留言道：“以前租房總是提心吊膽，生怕遇到各種陷阱，現在有了《條例》的保障，心里踏實多了?！薄耙粋€人在陌生城市有了歸屬感！”還有網友表示，新規的實施讓租房市場更加透明，對于促進社會公平和諧具有積極意義。“那些年被房東‘黑’掉的押金，那些說不清道不明的扣費理由，那些讓人憋屈到想哭的租房糾紛……終于有法可依了！”
法規制度的生命力在于執行，以法治力量根治亂象，將為更多人“住有所居、居有所安”保駕護航。當合同怎么簽、押金怎么退、維修誰負責都有章可循，整個住房租賃市場才會朝著更加健康、有序的方向發展，最終實現社會多方的共贏。
此心安處是吾鄉，租房看似事小，卻事關不少懷揣夢想遠離家鄉、渴望在城市扎根的異鄉人的切身感受。租房新規的落地實施，不僅為租房市場劃定了清晰的規則邊界，更傳遞出一個強烈的信號：每一個在城市中奮斗的個體，都值得被尊重與呵護。
（孫晟宇）
