“上下樓”就是“上下游”，蘇州工業園區積極“向天借地”。9月20日，蘇州微創骨科學（集團）有限公司廠房順利通過竣工規劃核實，這意味著蘇州首座百米“摩天工廠”建成。未來，企業的植入物生產車間、手術工具生產車間、增材研究加工中心、物流分撥中心等功能將全部被“裝進”這座百米“摩天工廠”，有效放大產值。
“摩天工廠”即讓企業在大廈樓宇中進行工業生產、辦公、研發、設計等活動，是“工業上樓”的一種具體實踐模式，通俗來說，即在不改變土地性質的前提下，通過提升容積率的方式，將一些扁平式的單層廠房，搬到高樓層中去，從而實現產業空間的垂直化拓展與土地資源的集約化利用。近年來，園區積極挖掘產業用地利用潛力，此次新建成的微創骨科“摩天工廠”，正是轄區提升產業用地效率的一次探索。
微創骨科“摩天工廠”項目位于中新大道東北側、鳳里街西側。新建廠房總建筑面積約12.9萬平方米，分為地上23層、地下3層，建筑高度99.6米，投資額約7.5億元。“摩天工廠”不僅節約了用地，而且將一條較為完整的產業鏈、一套科學系統的運營操作體系“裝進”一棟樓。“微創骨科‘摩天工廠’還打破了傳統廠房固有模式，轉平面鋪開為三維疊加。”園區行政審批局相關負責人介紹。
據悉，傳統工廠設計一個重要的因素就是交通流線組織，考慮到貨車等交通工具的使用，更傾向于低層廠房，這樣貨車在各個廠房和場地上運輸貨物，不用開到樓上，廠區內的功能布局相當于平面二維布局。微創骨科的“摩天工廠”把工廠建設成高層廠房，各個廠房和交通流線就從傳統的平面布局轉變成了立體布局，從二維升級到了三維。項目外觀為通體玻璃幕墻，高層骨科廠房整體塔樓造型為錯位雙塔，可獲取良好的采光視野。其西側底部五層敞開，打造多層互通平臺。高層之上的通體大陽臺可遠觀城市天際線；南側綠坡設計實現綠化與廠房的多層互通，自然與人文融為一體，凸顯創新企業特色。
為推動項目建設，園區行政審批局和一站式服務中心主動靠前服務，在獲悉企業即將建設完成的消息后，赴現場幫助企業梳理解決遇到的問題，對規劃核實中存在的難點問題給予及時指導；加快審批速度、縮減辦結時限，助力項目早投用、早產出，為園區打造更多新質生產力空間。
下一步，園區將繼續探索產業用地集約利用模式，讓“總部”和“廠房”各就其位、各展其長，全力走出“向地上地下要空間、向節約集約要效益、向產業提升要發展”的新路子。
（蘇報駐園區首席記者 董捷）
