交匯點訊 “新開工改造城鎮老舊小區1060個”是今年江蘇省政府確定的民生實事之一。新華日報·交匯點記者3日從江蘇省住建廳獲悉，今年以來，全省各地強化交卷意識，落實清單式管理、項目化推進，全力以赴抓項目開工建設。1月至6月，全省共1081個小區開工建設，開工率為102%，位居全國第一，惠及居民約27.7萬戶。

據悉，江蘇鼓勵具備條件的老舊小區改造項目提前至2024年開工實施，到“十四五”期末基本完成2000年底前建成需改造的城鎮老舊小區。

蘇州今年計劃改造老舊小區141個，惠及居民28389戶，建筑面積284.89萬平方米。目前，老舊小區改造工作在全面實施。比如，張家港市正對湖濱新村、園林東村等6個老舊小區進行改造提升，改造內容包含房屋外立面刷新、雨污分流、道路平整、綠化提升、停車位增設、管線整治、充電設施建設等方面。昆山市在對繡東南區、民安小區等16個老舊小區進行改造，將提升老舊小區基礎設施，推進適老化改造、兒童友好設施建設和無障礙環境建設。

老舊小區改什么？怎么改？江蘇要求各地積極開展設計師、規劃師、工程師進小區活動，廣泛征集群眾意愿，及時回應群眾訴求，以“一小區一對策”合理確定改造內容方案，更新改造老化和有隱患的燃氣、供水、供熱、排水、供電、通信等管線管道，全面整治小區及周邊的綠化、照明等環境，依據需求增設停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施，因地制宜改造或建設小區及周邊適老化和適兒化設施、無障礙設施、安防、智能信包箱及快件箱等配套設施，統籌推進“國球進社區”活動。同時，堅持盡力而為、量力而行，大力推進養老、托育、助餐、家政、便民市場、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施改造建設，豐富社區服務供給。

省住建廳相關負責人介紹，江蘇要求各地在改造老舊小區前，要對小區安全狀況進行體檢評估，以消防設施和建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位，以及供水、排水、供電、弱電、供氣、供熱各類管道管線等為重點，全面查明可能存在的安全隱患，確保老化和有安全隱患的設施、部件應改盡改。設置電動自行車停放充電場所要符合消防安全要求，合理確定位置、防火間距等，配備必要的消防安全設施。

保障改造好的老舊小區“常新”，做好老舊小區管理“后半篇文章”尤為重要。記者了解到，江蘇要求各地積極推動老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區居民的自治作用，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區改造和管理中的難題。同時，各地要積極引導有條件的小區引入專業化物業服務企業，完善住宅專項維修資金使用續籌等機制，促進小區改造后維護更新進入良性軌道。

新華日報·交匯點記者 白雪