蘇州是江南文化的重要發(fā)源地，蘇州國家歷史文化名城保護區(qū)內(nèi)遺存有彌足珍貴的物質(zhì)文化遺產(chǎn)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。為保護和利用好這些文化遺產(chǎn)資源，積極實現(xiàn)古城有機更新，蘇州啟動“古城保護更新伙伴計劃”，持續(xù)助推一批老宅煥發(fā)新活力。
“這個落地罩回紋都比較精細，雕刻都很精致，所以我們當時就考慮不能放在外面露天情況……”梵門橋弄吳宅位于蘇州學(xué)士街梵門橋弄8號，屬市文物保護單位。蘇州名城保護集團、蘇州古城投資建設(shè)有限公司工程師吉辰介紹，吳宅為典型的江南大宅院布局，規(guī)模宏大、用料講究、明代遺構(gòu)豐富，具有極高的文物保護價值、藝術(shù)價值、科學(xué)研究價值。
吉辰在現(xiàn)場介紹：“吳宅整個宅子原來是兩路，但是現(xiàn)在中間這一路，六十年代左右的時候，正廳部分都已經(jīng)拆掉了。我們現(xiàn)在所處的是它的一個大廳部分，曾經(jīng)作為清代的紫陽書院使用過，所以整個照墻是一個很高的墻面用來防火的。傳說中間這一塊是王鏊的故居 ，我們當時在做這個老宅修繕之前，做過一次碳14測定，這個宅子應(yīng)該有400多年歷史。”
梵門橋弄吳宅被同濟大學(xué)教授、我國著名古建筑與園林專家陳從周收錄到《蘇州舊住宅》一書中，并稱其中路后進上房面闊七間已大于清制規(guī)定，是一處研究明代、清代建筑布局變化的活標本。吉辰說，宅子的改造注意修舊如舊，分外留心。“楠木的立柱，我們只是把它表面一些原來居民增加在上面的釘眼去除掉了以后，整體做了清理，就還是保存它木頭的原樣。從整個房子用料來說，這一進房子使用楠木，這個在整個蘇州市范圍內(nèi)，像這么大體量的樓廳，使用到楠木這種珍貴木材的是比較少。”
為了更好地保存宅子原貌，修繕中還用上了“高科技”。“這個亭子上面原來是整個滿雕花的夾膛板，有一塊是遺失的。我們通過3D掃描的圖紙來進行重新雕刻。”吉辰說。
歷經(jīng)10個月左右，古宅基本修繕完成，建筑正在進行清掃工作，等待正式驗收。據(jù)了解，這座建筑面積兩千多平的蘇式宅院正在公開招商。蘇州名城保護集團、蘇州古城投資建設(shè)有限公司市場運營部副經(jīng)理尹雪山介紹，建筑周邊有學(xué)士街、美食街，還有一些在古城區(qū)內(nèi)的比較重要景點都在附近。所以文化相關(guān)的產(chǎn)業(yè)以及酒店相關(guān)的產(chǎn)業(yè)是主要引進的方向。
2023年6月18日，在蘇州名城保護集團高質(zhì)量發(fā)展大會上，蘇州宣布啟動“古城保護更新伙伴計劃”，以19.2平方公里歷史城區(qū)范圍內(nèi)適宜開展活化利用的古建老宅為試點，對文保單位、控保建筑等五類古建老宅實行差別化管控。
據(jù)統(tǒng)計，蘇州古城保護區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)有文保、控保建筑438處，總建筑面積高達70萬平方米。明清磚木結(jié)構(gòu)的建筑在百年風雨侵蝕下，存在各種安全隱患，亟待搶救性修繕。截至2025年6月，“伙伴計劃”已累計上線古建老宅80座，36座宅子找到“新伙伴”。
