現代快報訊（通訊員 胡文軍 記者 徐夢云）9月7日，南京市鼓樓區政協建寧路街道工委召開“加強老舊小區物業服務管理”協商議事會，邀請九三學社江蘇省委員會直屬五支社社員、南京市鼓樓區政協委員、建寧路街道黨工委成員、社區政協委員聯絡站站長和相關小區物業負責人，共同商討如何改善老舊小區居民生活環境，提高老舊小區居民生活質量。 

議事會前，與會各方一同調研了工農新村小區和建寧路18號小區居民的居住環境和生活狀況，并現場聽取了工農新村社區黨委書記宗寶東、城河村社區黨委書記華晶靚和南京臻誠物業管理有限公司經理孫玉成關于各自小區管理情況的匯報。

協商議事會由鼓樓區政協建寧路街道工委主任胡文軍主持。她表示，城市的發展日新月異，隨著經濟的發展，一大批設施完善、環境優美、秩序井然的新小區讓人眼前一亮。但是，我們的城市里依然存在一部分老舊小區，因物業管理水平較低，衛生環境差、基礎設施落后而屢次遭到居民投訴。如何加強老舊小區物業的服務管理，讓老舊小區居民生活得更舒心，是一道基層社會治理的“必答題”，也是政協委員應當關注的話題。

建寧路街道辦事處副主任楊慶武詳細介紹了轄區內老舊小區基本情況、物業服務管理的情況以及當前存在的問題。

當與會人員了解到部分老舊小區存在物業費收不齊、環境管理不到位、物業公司無法駐點提供服務等問題后，各抒己見，暢所欲言，紛紛建言：要堅持政府主導，綜合改造，全面排查掌握老舊小區的物業管理情況，分級分類小區物業管理模式，確保老舊小區物業管理真正意義上的全覆蓋。統籌優化小區物業收入來源，鼓勵物業公司尋找新的經濟收益途徑，促進物業與居民共建共享。街道要加強對物業公司的監督考核，引導業委會和業主合理行使權力，履行義務。

九三學社社員、南京城鎮建筑設計咨詢有限公司高級工程師關丹菊認為，物業管理公司和居民和諧相處是十分必要的，要加強溝通，合理使用維修基金，制定相關制度，規范物業公司管理，提高居民歸屬感。

南京市政協委員、中匯江蘇稅務師事務所有限公司高級合伙人張寧從他的專業領域出發提出了一些意見：可以從法律層面和財政層面出發，鼓勵物業公司制定相關措施，開發新的經濟增長點，實現物業公司的自我造血功能。

建寧路街道辦事處主任楊曉芳表示，老舊小區管理是一道基層治理難題，體現的是轄區政府的公共服務能力和水平。建寧路街道老舊小區多、基礎設施薄弱，加強老舊小區物業服務管理是破解基層治理難題的通關密碼。感謝所有與會人員為街道發展提出的寶貴意見建議，下一步，街道將采納更多的意見，繼續在細微之處發現難點、痛點，做到“居民有需求，街道有呼應”，持續不斷為居民排憂解難，不斷提升老舊小區居民的幸福感，歡迎各位一起學習，一起監督，努力改善老舊小區居民生活質量。

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