揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)10月16日訊（記者 高峰）10月16日上午，記者從宿遷市相關(guān)部門舉行的新聞發(fā)布會(huì)上了解到，《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策措施》（簡稱“房十條”），已于10月10日印發(fā)實(shí)施，以切實(shí)減輕房企壓力，滿足群眾需求，改善居住環(huán)境，激發(fā)市場活力。

“房十條”主要內(nèi)容

宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書記徐宜軍介紹說， “房十條”內(nèi)容可以概括為“四個(gè)切實(shí)，四個(gè)進(jìn)一步”。切實(shí)減輕房企壓力，進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境。支持開發(fā)企業(yè)使用見索即付銀行保函作為參與土地競買的履約保證方式，縮短退還競買保證金時(shí)間，以及落實(shí)土地增值稅征管規(guī)定，有利于減輕房企資金壓力。優(yōu)化商業(yè)指標(biāo)比例，便于房企根據(jù)市場需求，合理調(diào)整商業(yè)配套，推出適銷對路產(chǎn)品，避免造成庫存積壓。優(yōu)化房屋竣工驗(yàn)收備案流程，該條政策及時(shí)回應(yīng)市場訴求，避免個(gè)別單項(xiàng)驗(yàn)收影響房屋交付，造成延期交付問題。

切實(shí)滿足群眾需求，進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)。實(shí)行商品房“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”管理，開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)項(xiàng)目及市場變化情況合理定價(jià)，切實(shí)發(fā)揮市場調(diào)節(jié)作用，在實(shí)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)快速回籠資金的同時(shí)，讓購房者享受實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。拓寬保障性房源籌集渠道，屬地政府（管委會(huì)）可購置存量商品房用作安置房，對房地產(chǎn)去化周期偏長的項(xiàng)目可購置作為保障性租賃住房，既能減輕房企庫存壓力，又能滿足群眾多樣化安置需求，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

切實(shí)改善居住環(huán)境，進(jìn)一步提升住房品質(zhì)。提高改善性住宅供地比例，適度放寬和優(yōu)化高低配、綠地率、建筑密度限制，有條件區(qū)域可建設(shè)除獨(dú)棟獨(dú)院、雙拼建筑外不低于10米高度的住宅產(chǎn)品，允許開發(fā)企業(yè)調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)，提升住房品質(zhì)，滿足居民不斷增長的改善性住房需求。

切實(shí)激發(fā)市場活力，進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期。進(jìn)一步完善農(nóng)房改善農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房公積金試點(diǎn)政策，貸款可貸額度由不得超過農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口個(gè)人住房公積金賬戶余額10倍調(diào)整為15倍，并且可選繳存檔次由原先五檔提升為八檔，每檔次金額也有較大幅度提高，將有效滿足農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口公積金貸款需求。推出“換新購”服務(wù)，搭建“換新購”平臺(tái)，對有意賣舊買新的群體，提前鎖定意向房源，實(shí)現(xiàn)一、二級(jí)市場聯(lián)動(dòng)。

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