地下車庫入戶大堂吊頂材料脫落、玻璃出現自爆、小區排水不暢……近期，南京晴翠府小區多名業主向現代快報記者反映，小區交付才半年，但出現了諸多問題。對此，記者展開了調查。

業主：新小區出現玻璃自爆、吊頂材料掉落問題

業主王先生稱，小區2024年9月還未交付時，就發生過玻璃自爆的情況。近期，小區又出現了玻璃自爆。“同樣出現問題的還有地下車庫入戶大堂的吊頂。”王先生說，2025年6月，3棟和7棟地下車戶大堂綠色吊頂材料掉落一地，險些砸到業主。吊頂拆除后，業主發現頂部凝結著大量水珠。

△玻璃自爆。業主供圖

△左圖為吊頂材料脫落，右圖為吊頂拆除出現水珠。業主供圖

王先生還反映小區公共區域潮濕，尤其是8棟負一層車庫入戶大堂、地下車庫等區域地面濕滑，“每次走路都得小心翼翼，前幾天就有業主滑倒了。”他表示，前不久連日降雨，發現小區排水管倒坡（指排水管在鋪設后坡度變小、無坡度或產生負坡度的情況），露出的管徑過小且管口堵塞，“因為排水不暢，小區公共區域出現了積水。”

業主趙女士告訴記者，今年5月準備收房時，打開家門，發現家中被淹，水漬和淤泥隨處可見，地板翹邊、門被泡壞。經排查，是衛生間墻內水管破裂所致。

△趙女士家中被淹，5月拍攝。業主供圖

記者實探，小區一些問題在整改中

針對業主反映的情況，近日，現代快報記者來到晴翠府小區。此前小區自爆的玻璃已更換完畢。業主告訴記者，小區于7月15日、7月29日又發生了玻璃自爆的情況。

記者看到，8棟負一層電梯口地面濕漉漉的，旁邊樓梯處放置著一臺除濕機，車庫也有不少區域較為潮濕。在7棟車庫入庫大堂，工作人員正在拆除脫落的吊頂，一旁堆滿了拆卸下來的材料。

△地庫地面

記者來到趙女士家，室內積水已被清理，地面有被水泡過的痕跡，客廳木地板被泡得起皺，北臥室房門下方翹邊，墻面有發霉與返堿現象。

相關部門：繼續督促整改

據了解，晴翠府的開發企業是南京卓定置業有限公司，由卓越、金地、旭輝三家開發商聯合開發。卓越公司客戶關系部工作人員表示，吊頂材料脫落是因為連續大雨導致地庫濕氣重，吊頂石膏板受潮軟化脫落，目前已安排施工單位對吊頂進行更換。

對于玻璃為何自爆，工作人員稱與玻璃中的硫化鎳晶體有關，潛在的晶體相互反應導致出現自爆現象，玻璃在運輸和安裝過程中發生磕碰也會受損。工作人員解釋稱，據行業統計，玻璃自爆率通常為3‰，目前項目玻璃自爆約40塊，其中11塊是施工安裝不當引起的爆裂，已交付區域玻璃總片數25000余片，整體自爆率為1.6‰。

關于趙女士家中被淹，工作人員表示已對戶內受損部位全面拆除并做了防水，目前油漆已恢復，損壞的戶內門后續也會安裝。

南京江北新區建設和交通工程質量安全監督站工作人員告訴現代快報記者，小區地面濕滑為結露現象，主要受施工條件、入住率較低、空氣不流通影響，已經使用除濕器。被淹業主的家中正在整改，但地板鋪設問題雙方尚未達成一致。此外，已督促開發商拆除并重裝2、3、7、8號樓地下車庫大堂吊頂，面板改用受濕度影響較小的材料。針對玻璃自爆問題，已要求開發商整改，發生一起換一起。對于業主反映下雨導致公區積水情況，相關工作人員稱主要是該小區雨水箅子做了LOGO設計，使得匯水面積變小且易被樹枝、淤泥堵塞，現已督促開發商加大排水管投入，確保排水通暢。

對于此事的后續進展，現代快報將持續關注。

現代快報/現代+記者 吳玉珊 文/攝