隨著西進戰略的實施，作為常州傳統的中心主城區，鐘樓區拉開拉大了發展空間，城鄉高質量協調發展成為新時代的新命題。
近年來，常州鐘樓區以殷村、杏塘村、泰村村三村為試點，聯動建設“四大功能區”之一的鄉村振興實驗區，創新探索打造新時代的魚米之鄉，給鐘樓一個田園農旅圖景，給殷杏泰人民一個田園宜居社區，給產教融合一個生態發展空間……
作為鄉村振興實驗區實施主體之一的新運集團，高標準規劃、高水平投入、高規格建設，創新推進新型城鎮化和鄉村全面振興，創造新時代江南特色的鄉村美學，促進產業、環境、惠民的相生相融與全面提質，讓“殷杏泰”成為鄉村振興的新實踐、新樣板。
田園社區，筑造江南品質宜居
碧水環抱，粉墻黛瓦，初冬的杏塘家園別有一番江南水鄉的溫潤。隨著2023年9月泰村家園和今年6月杏塘家園先后建成交付，殷杏泰片區的現代化宜居農房改造已全部完成。過去散亂、陳舊、基礎薄弱的農家變成現代配套功能齊備、田園風貌煥然一新的新型田園社區，不僅極大地改善了廣大村民的生活居住品質，更給有著深厚鄉村情結的村民們保留了鄉愁。
據新運集團黨委書記、董事長黃英豪介紹，這一變化首先得益于殷杏泰片區通過全省首個國土空間全域綜合整治試點，調整優化建設用地和基本農田布局，盤活了存量鄉村建設用地，為建設田園社區創造了空間基礎。
早在規劃初期，新運集團就牢牢把握兩個發展要點，一是高效實現土地節約集約利用，二是新社區建設和鄉村風貌的規劃和審美協調。為此，在區專班的指導下，新運集團和屬地政府積極探索模式創新，有序開展農村居民點、閑置低效以及碎片化建設用地整治，改變過去村民翻建住房時“一房一證”的做法，由規劃建設方以集中居住區為單位，統一辦理鄉村建設規劃許可證。
全新規劃落子，讓田園社區擁有了得天獨厚的生態底色；傳統村落改造，讓田園社區保留了江南鄉村的文化記憶；配套設施優化，讓田園社區享受了媲美城市的生活便捷。特別是正在如火如荼建設中的殷杏泰農文旅項目，正逐步推進一二三產融合向縱深發展，進一步豐富和美鄉村的內涵。
“集中居住區建設的落腳點在于讓村民滿意，群眾說好才是真好。”新運集團地產公司負責人告訴記者。為此，前期調研及方案規劃階段，用了近一年半的時間，新運集團和屬地政府多次與村委會干部、村民座談討論，充分聽取村民意愿，并協調市區兩級十多個部門工作，幾經修改優化，最終形成了在政策上合規、讓村民們滿意的建設方案。
值得一提的是，泰村家園、杏塘家園小區建筑高度均不超過11.4米，建筑風格與小區環境完全體現了江南水鄉的特色風貌，與周邊約1900畝現代農田、濕地，9.7公里河流融為一體，共同勾勒出一幅當代鄉村田園山水畫。泰村家園入選2023年江蘇省第十二批次特色田園鄉村，杏塘水環境治理入選2024年度第一批市級示范幸福河湖、小微水體優秀片區。
更值得一提的是，殷杏泰片區借助全省首個國土空間全域綜合整治試點契機，形成了“農田集中連片、農業規模經營、村莊集聚美麗、環境宜居宜業、產業融合發展”的農村土地利用新格局，并結合片區商業、醫療、教育、文化配套，形成了“十分鐘生活圈”的完整社區建設標準。
最近，杏塘家園里，全在熱火朝天地裝修著，村民王阿姨高興地說：“今年裝修抓抓緊，爭取新房子里過新年！”
四通八達，暢享生活配套升級
新運集團對照城市基建標準，全面改善殷杏泰片區基礎設施和公共環境，探索城市與鄉村互聯互通新路徑，讓殷杏泰片區村民共享城市發展紅利。
全系打造片區水環境——新運集團對杏塘水系、杏塘南水系、泰村水系開展水域整治，系統開展岸坡整治、河道疏浚、水系溝通及綠化提升，有效提高了片區防洪除澇能力，改善了水體質量，優化了水域景觀及周邊居民生活環境。如今，漫步村中的濕地景觀帶或濱水廊道，已成了殷杏泰片區村民最喜愛的日常休閑方式。
全系打造片區大路網——為加強鄒區鎮與中心城區的連接，進一步實現出入暢達，新運集團以振鄒路項目為抓手，高標準規劃、高品質推進項目建設。“四好農村路”振鄒路的建成通車，增強了鄒區南部路網東西向連接，串聯起村鎮、民居，串聯起景區、產業，讓車流、人流、物流加速跑起來、暢起來。
全系打造片區三管網——新運集團有序實施振中路西延（紅星大溝—梅西路）配套管網工程，有效保障殷杏泰產教融合試驗區污水的全收集；全面建設自來水供水給水保障網；全面升級區域燃氣管網建設，滿足老百姓天然氣進戶的需求。
據新運集團城建公司負責人介紹，一方面通過污水收集處理，有效改善了鄉村生態環境；另一方面為產業西進和鄉村一二三產融合夯實基礎設施本底，為鄉村進一步振興發展留足了空間。更重要的是，這讓殷杏泰片區完全對標城市基礎設施水平，讓這里的田園鄉村同樣具備了都市化的生活品質。優質、優美、優越的現代田園鄉村，將成為市民的農旅后花園、“兩湖”創新區的農旅會客廳。
模式創新，激發高效農業活力
稻在水中長，鴨繞稻間游。通過生態循環農業產出的優質大米，已成為杏塘村農業的一塊金字招牌。
杏塘村是鐘樓鄉村振興實驗區的農業核心區，一個由新運集團、杏塘村委和社會資本三方合作的新模式，不僅于2022年10月催生出江蘇杏花春雨農業科技有限公司，更激發了現代高效農業的新活力：注入“金融活水”，導入循環農業技術，培育優質地理農產品，線上線下營銷推廣……一種高效農業產業模式在這片古老的土地上重現活躍生機。
現代農業依然是優化土地效能為本，科學規劃空間為體。新模式下，通過土地連片整理，杏塘村建設了近400畝高標準農田基地，實現農業規模化生產。“過去，殷杏泰片區村民以上班、打工為主要收入來源，有田無人種。通過土地連片治理，為現代規模種植騰出了空間。”新運集團投資發展中心負責人介紹，通過科學合理的農田規劃、土壤改良、水土保持等措施，提高了農田生產效率、作物品質和可持續發展能力，這讓有著悠久稻米耕種歷史的殷杏泰，擁有了再寫續篇的新契機。
農業科技為廣袤的土地再次賦能。杏花春雨公司在趙亞夫團隊的技術指導下，創新探索生態循環農業，大力發展稻鴨共作生態項目。散養的麻鴨從鴨苗期起，每天不間歇地在稻田里來回踩踏、松土、除草、吃蟲。麻鴨吃的是稻田雜草、芹菜莖葉、螺螄蟲子，水稻不施藥、無激素、不催肥，實現了自然生態的循環，以“杏花春雨”為品牌的生態大米進軍中高端市場，成為鐘樓鄉村振興實驗區的“當家花旦”。
為實現新型農業的長遠發展，新運集團還組建了投后管理團隊，全程跟蹤項目實施推進，即時分析市場發展，提供技術與市場最新資訊。目前，現代稻業、綠色果蔬、生態養殖、精品園藝、科技設施五大基地同步建設、日漸成形，“在希望的田野上”正結出累累碩果。
（記者 唐文竹 通訊員 徐恬 張鑫異）
