現代快報訊（記者 花宇）6月14日，南通市人民政府辦公室正式印發《南通市城市更新三年行動方案（2025-2027年）》（以下簡稱《行動方案》）?，F代快報記者了解到，這是繼2022年印發的《南通市中心城區城市更新三年行動實施方案（2022-2024年）》后，開啟的新一輪城市更新行動，也是省內率先開啟新一輪城市更新行動的城市。目標到2027年，實現可持續的城市更新模式和政策法規基本健全，城市布局更加合理，城市功能更加完善，城市環境更加美麗，城市治理更加高效。

?△崇川區南川園片區 圖片來源：崇川區學田街道

首輪城市更新中，南通投入近千億元，實施8大工程、34項重點任務、100個項目，最終交出亮眼“成績單”：主城區101個老舊小區煥新，南川園完整社區入選國家級建設試點；5個項目入選省級示范試點，3項創新做法入選國家、省級可復制經驗清單。

根據此次《行動方案》，南通將構建“體檢—規劃—計劃—實施—評估”全鏈條城市更新管理機制，推動城市體檢、規劃與更新有機銜接。堅持“先體檢后更新，無體檢不更新”，完善“一年一體檢、五年一評估”工作機制，健全市、縣（市、區）、鎮（街道）三級體檢評估體系。重點推進片區整體煥新行動、住區品質提升行動、產業園區增效行動、綜合活力提升行動等九大行動。

?△通呂運河沿岸風光 吳欣欣 攝

此次將實施片區整體煥新行動，打造文商旅融合、沉浸式體驗新場景。通過修繕改造、功能完善、風貌修復、場景營造、業態植入等措施，促進歷史文化遺產活化利用，打造海派風貌街道（街區）。其中，重點實施濠河片區更新改造、唐閘片區工業遺存保護利用、五山濱江片區旅游服務功能完善等16個重點片區改造，項目覆蓋南通各縣（市、區）。目標到2027年，完成濠河水岸聯動提升改造、“點亮寺西”寺街西南營歷史文化街區保護利用、南通博物苑整體改造提升等項目。

圍繞老舊小區改造，《行動方案》明確，推動既有多層住宅加裝電梯“能裝盡裝”。推進城中村改造，開展危舊房屋治理行動，消除安全隱患，改善住房條件。深入開展完整社區建設，重點聚焦“一老一小”，健全社區綜合服務體系，推動“硬設施+軟環境”一體化改造提升。到2027年，全面完成2000年底前建成的老舊小區改造，積極推進2005年底前建成的老舊小區改造，完成1000臺既有多層住宅加裝電梯。實施20個城中村改造、18個危舊住宅片區治理。建成100個完整社區。

現代快報記者注意到，此次《行動方案》同步出臺《南通市城市更新三年行動重點任務表》，列出了實施科學規劃引領行動、實施安全韌性提升行動、實施片區整體煥新行動等八大項，70條具體城市更新工作任務，分條明確牽頭單位與責任單位。