6月16日，南京再掛牌兩幅低密度住宅用地，起拍總價19.94億元，總用地面積約11.28公頃。地塊分別位于江寧主城中心百家湖片區和六合龍袍新城。其中，百家湖片區地塊因位于竹山路地鐵上蓋，備受市場關注。

NO.2025G39地塊為江寧區天元中路以北、竹山路以西地塊。地塊東至竹山路，南至天元中路，西至興寧路，北至現狀。規劃用地性質為Rb商住混合用地、Rc基層社區中心用地，出讓面積79416.74㎡（含僅出讓地下6877.39㎡），綜合容積率1.78，建筑高度≤80米。

地塊掛牌起始價154900萬元，起拍樓面價11997元/㎡。地塊將于7月16日上午9:30開始限時競價出讓。

現代快報記者注意到，該地塊為前期通過控規調整而來，根據《南京江寧百家湖（中心片區）控制性詳細規劃》NJNBd040-63規劃管理單元圖則修改（公眾意見征詢），將兩幅商辦混合用地合并為一幅商住混合用地。

G39地塊為地鐵1號線、5號線竹山路站地鐵上蓋項目，公共交通便捷。緊鄰城市主干道天元東路，未來出行方便。地塊東側是已開業的宜悅里G66，西側楊家圩綜合體金融城正在有序推進中，生活配套豐富。距離百家湖商圈直線距離約2.5公里，景楓KINGMO、江寧金鷹、21世紀太陽城等多個大型商業體匯聚于此，商業配套十分完善。

目前，地塊所在片區住宅用地供應較為稀缺，片區內僅有兩個項目主力在售。不過，上周（6月9日）南京新推出一處低密宅地G38地塊，位于小龍灣地鐵站附近，起拍樓面價為15513元/㎡，兩幅地塊距離相近。

業內專業人士分析指出，此次百家湖片區推出兩幅涉宅地塊，憑借其低容積率、臨近地鐵的交通優勢以及成熟的周邊配套設施，未來入市后有望為區域樓市注入新活力，緩解區域住房供應緊張局面。

現代快報/現代+記者 吳玉珊 文/攝